Bonjour ,
Tout d’abord merci, je trouve ce site très intéressant, même si je ne comprends pas tous les aspects techniques qui sont donnés.
Je viens d’acquérir une petite maison ancienne construite avec des murs en pierre , de 80 M2, comprenant deux habitations.
La maison est construite sur un terrain en pente, et « accrochée » à un rocher que l’on peut voir dans la cave de la partie la plus haute de la maison, sous la cuisine.
Je précise que je ne m’y connais pas du tout en matière de construction/rénovation.
La maison servait juste avant de gîte d’été, et les propriétaires qui avaient acheté la maison, l’ont rénovée en 2015, mais en pensant la rénovation juste pour une maison d’été.
Les 3/4 des portes fenêtres ont été changées en double vitrage bois, et quelques murs isolés avec des matériaux classiques, laine de roche et placo) . (salle de bains et deux murs de la cuisine).
La maison a été classé G au DPE.
Il n’y a pas de ventilation, juste la présence d’un trou sur le bas du mur du salon, qui se trouve juste au dessus de la cuisine.
Un des murs (côté nord) de la cuisine est enterré, et dessous la cuisine donc, se trouve une cave voûtée, en partie haute du terrain, cave où l’on voit le fameux rocher et où quand il pleut, le rocher suinte de l’eau, qui est drainée vers le jardin.
La cave est très bien ventilée avec deux ouvertures sur deux murs perpendiculaires.
Mon souhait : faire déposer les dalles de pierre de la cuisine qui se trouve sur la cave voûtée en pierre, et sont posées à même la terre je pense, et remplacer ce sol par un sol isolé et plane, car actuellement il est en pente . 10 cm d’écart entre le mur opposé et la porte d’entrée. Demander a l’artisan de vérifier si un drain a été réalisée le long du mur enterré, et si ce n’est pas fait le faire faire , côté intérieur de la maison.
Un artisan qui a l’habitude de rénover les vieilles bâtisses du village , lui même propriétaire du "château médiéval "du village qu’il a rénové , donc a priori il sait de quoi il parle, me propose de remplacer ces dalles de pierres par une dalle isolante ( ne m’a pas précisé la composition), placer un filet avec des résistances pour chauffer le plancher et mettre une dalle d’enrobage avant de poser le carrelage.
Mon souci etait la solidité de l’ouvrage qu’il va réaliser et la peur que ce soit trop lourd pour la cave voûtée.
Selon ce qu’il m’a dit c’est la voûte de la cave qui est en bon état) qui sert de maintien du plancher.
Or je viens de voir un sujet identique sur ce site , de réfection d’un sol sur cave voûtée, et j’ai vu qu’il y était question de dégâts possibles à la cave, si l’on pose un sol isolant sur la voûte, à cause de la condensation que cela peut créer.
Jai vu également dans d’autres sujets, que les planchers chauffants électriques créent de l’électromagnétisme.
Donc je m’interroge sur ce qui serait la meilleure solution pour ce sol.
Par ailleurs, sans ventilation, la maison me semble un peu humide.
Pourtant les murs sont sains, il n’y a pas de salpêtre, ni au RDC ni aux étages supérieurs.
Sauf au dernier étage, je viens de découvrir ce matin un coin de mur situé à l’angle d’une petite pièce, juste sous le toit, un peu d’humidité sur 50 Cm2.
Je souhaiterais savoir quelle serait la meilleure solution pour ventiler ma maison, sachant que je ne souhaite ni isoler les murs de l’intérieur ni de l’extérieur. (Les murs font environ 60 cm d’épaisseur), mais seulement le toit qui est déjà isolé, la salle de bains, et le mur enterré de la cuisine plus celui qui fait l’angle avec ce mur enterré.
Je souhaite faire installer un poêle à bois au premier étage (salon).
Pas dans la cuisine , car j’aimerais que le poêle chauffe ma chambre en hiver qui est au 2eme.
Pour info, ces trois niveaux de cette partie de maison font en tout une surface de 56 M2.
J’ai pensé également à faire étudier par un spécialiste l’installation d’une pompe a chaleur air/eau, afin de produire l’eau chaude et de créer un système de chauffage dans la maison (et le studio qui est juste accolé à la maison), pour les jours où je ne souhaite pas faire fonctionner le poêle.
Il me semble que je pourrai faire des économies d’énergie avec la pompe a chaleur (actuellement la maison est équipée de radiateur électriques) et que le système de chauffage par eau est sain.
Qu’en pensez-vous de tout cela?
Je vous remercie pour vos conseils, je sais que les questions sont nombreuses, et m’en excuse , mais il me semble qu’un projet de rénovation en lien avec laspect thermique, doit être pensé d’un point de vue global pour être efficace .
Ci-joint photos du sol et du mur enterré de la cuisine.
