Fondation plots ou pieux pour une petite maison individuelle

Questions techniques
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Bonjour à tous,

Mon projet : Construire une petite maison d’habitation avec charpente bois de 49m2. L 'emplacement de la maison ne se trouve pas sur un sol argileux mais je suis près d’une zone innondable. Au début, j 'étais partie pour faire des fondations en vide sanitaire mais mon budget ne va pas me le permettre. Auriez-vous une expérience, une compétence pour me faire un retour sur les fondations sur plots ou pieux ? Si vous connaissez des entreprises qui peuvent pratiquer cette façon de faire ?

De plus, j’aimerais partir ensuite sur une dalle bois avec isolation ouate de cellulose. Auriez vous des suggestions ? des retours d’expériences ?

Merci pour vos retours !

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Bonjour,
Pour des pieux vissés en acier, tu peux consulter technopieux, goliathtechpiles ou aedificantes suivant ta zone géographique.
J’étais tenté par cette solution, plus chère (devis entre 8 et 11 k€ pour environ 100 m2 de dalle) que des semelles filantes avec vide sanitaire, mais tellement plus rapide : les pieux sont posés en 1 journée.
A comparer avec le temps de terrassement, préparation des semelles, coffrage, mise en place des armatures en fer, coulage du béton, séchage, dressage des murs de soutainement (qqs rangées de parpaing ou de blocs à bancher)…
Si tu as un loyer à payer pendant ce temps-là, les 2 solutions devraient s’équilibrer en terme de coût.
Je n’ai pas choisi cette solution car les entreprises que j’ai consulté pour réaliser une étude de sol ont toutes une clause qui exclut ce type de fondations du périmètre de leurs études.
L’ingénieur structure qui travaille notamment à partir de l’étude de sol ne s’est pas engagé en faveur des micropieux. Il m’a préconisé des semelles filantes.
L’ingénieur du bureau d’étude béton me l’a aussi conseillé me glissant que ça me coûterait 2 fois moins cher. En effet, c’est à peu près ce que je constate si je ne regarde que le coût des matériaux (béton, planches de coffrage, fer, parpaings…).
J’ai donc suivi les préconisations des bureaux d’étude pour bénéficier de leurs garanties.
Peut-être ai-je manqué quelque chose ?
Sinon, sur la dalle bois, c’est encore un truc que le bureau d’étude structure m’a déconseillé dans le cadre de mon projet pour 2 raisons :

  • le manque de ventilation du vide sanitaire lié à la mitoyenneté de 2 des 4 côtés de la dalle,
  • la présence de baies vitrées en rez-de-chaussée qui auraient pâti des variations du bois (qqs mm pouvant altérer le fonctionement de ces ouvertures).
    Cette mise en garde ne vaut pas pour tous les projets, chacun ayant ses particularités.
    Bonne réflexion à toi !
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il existe des vis de fondations

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Bonjour Julien,

Merci pour cette réponse assez claire sur les fondations. Tu as un ordre d’'idée de différence de prix entre les deux (fondations avec pieux et fondation avec vide sanitaire) ? J’ai conscience que ma maison est deux fois plus petite mais c’est pour me donner une idée.

Bonne journée

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Bonjour Suzanne,

Je peux te fournir le devis d’un des poseurs de pieux vissés en message privé.

En fonction de ton terrain, il peut être nécessaire d’implanter des pieux plus ou moins longs. Le devis affiche les tarifs pour des pieux de 2, 3 et 4 m et indique le coût d’un mètre supplémentaire.

A cela, il faut ajouter la fixation d’une platine (une plaque sur le haut du pieu pour permettre d’y poser une poutre). Il en existe de plusieurs formes (plates, en U, en L …) en fonction de ton complexe de dalle.

plus divers frais de dossier et livraison, te voilà à qqs milliers d’euros.

Pour ma dalle d’environ 9 x 11 m, ils ont compté 12 pieux.

Je te laisse faire le calcul de cette solution…

Quant aux semelles filantes, cela te coûte environ la moitié de la solution pieux vissés, mais prend beaucoup plus de temps. Tout dépend de ton rythme, de la tâche à accomplir (faut-il décaisser le terrain ? évacuer la terre ?), du nombre de personnes… Dans mon cas, tout seul avec 100 m2 à décaisser sur 1 m avec une mini-pelle, stockage d’environ 80 % du volume, évacuation en déchetterie du reste, implantation des fondations, creusement des tranchées, pose du béton de propreté (environ 500 €), banchage des tranchées (environ 500 € pour l’achat des planches de coffrage), pose des armatures en fer (2000 €), coulage du béton dans les tranchées (10 m3 j’espère avoir des devis autour de 2000 €), pose des rangées de parpaings (pas encore chiffré) pour monter les murs de soubassement… je compte environ 4 mois à plein temps. Si tu as de l’aide et moins de contraintes (notamment le décaissement qui m’a pris presque 2 mois), ça peut aller plus vite. A peser dans la balance, surtout si tu as un loyer à payer parce que tu n’habites pas encore dans ta maison.

J’ai oublié le prix de l’étude béton pour bien dimensionner les fondations : environ 1000 €.

Voilà, je t’ai tout dit. Chaque projet est différent, à toi d’arbitrer en fonction de tes critères et particularités… Bonne réflexion à toi !

Julien

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Merci Julien pour ces informations très complètes et très claires. Malheureusement, je ne peux me permettre de prendre autant de temps pour faire les fondations seule. Je n’ai pas la possibilité de quitter mon travail aussi longtemps. Je vais devoir faire appel à un maçon pour qu’il puisse faire ces travaux à ma place. Ce qui va donc coûter relativement cher finalement…

Je vais essayer de faire une comparaison de devis pour que cela colle le plus juste à mon projet. Le prix des fondations sont assez determinantes pour l’estimation de mon budget final… Je te remercie grandement pour tes retours d’expérience. C’est précieux.

Suzanne

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J’ai oublié un détail qui peut compter : le temps d’exécution est de 1 jour pour la pose de pieux vissés contre … un certain temps pour une équipe de maçons, auquel il faut ajouter un délai incompressible de 28 jours pour la prise du béton (loi de la chimie).

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Désolé, si je tombe comme un cheveu sur la soupe mais n’y a-t-il pas d’autres techniques pour tes fondations ?
Je ne suis pas spécialiste, mais je suis des chantiers de fondations pneus et aussi hérisson de gravier (damé ou pas) justement en zone inondable, très drainantes. Ça parait plébiscité dans certains milieux low-tech et écolo pour la stabilité (résistance sismique et mouvements de terrains), le budget, la mise en œuvre et la capture carbone. Comme je n’ai pas le contexte ni les enjeux techniques de ton chantier, je ne fais que glisser la question en passant, peut-être que ce sera utile.

Fabrice

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Bonjour, je suis en train construire sur micro pieux. J’ai fait appel à un prestataire « Technopieux », et ai été satisfait de leur prestation. C’est sûr que par rapport aux fondations béton, c’est beaucoup plus simple et rapide.

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Bonjour, il existe une méthode bien moins onéreuse. C’est la méthode des pneus remplis de gravier. Cette méthode est expliqué dans cette vidéo https://youtu.be/qpethUyojkw?si=lvwEHD3Ch3N_5ePF&t=1041 à la minute 17:21

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Vous trouverez sur la chaîne l’archipelle d’autre explication concernant les maisons en paille https://www.youtube.com/@larchipelle

Toutes les vidéos en lien avec la paille ici : L'ArchiPelle - YouTube